Внутри музея представлена выставка «Музей "Сарай"– 90 лет», которая знакомит посетителей с фактами о пребывании в Разливе лидера партии большевиков В.И. Ленина, рассказом о семье рабочих Емельяновых и 90-летней историей сарая, как музейного объекта.

В ходе экскурсии посетители узнают историю создания и развития города Сестрорецка, поселка Разлива, а также Сестрорецкого завода, с которым напрямую связаны исторические события, происходящие в этих местах. Основная часть экскурсии посвящена событиям начала ХХ в, пребыванию здесь Ленина и Зиновьева в июле-августа 1917 г. и семье Емельяновых, чья сложная история отображает все трагические и неоднозначные события ХХ в.

Из истории: летом 1917 года, в посёлке Разлив, рабочий Сестрорецкого инструментального завода Н. А. Емельянов укрывал на чердаке своего сарая большевиков В. И. Ленина и Г. Е. Зиновьева от Временного правительства. Долго оставаться в сарае было небезопасно: вокруг обитало много дачников из Петрограда, а в Сестрорецке проходило разоружение красногвардейцев - к Емельяновым могли прийти с обыском. Поэтому вскоре Ленин и Зиновьев под видом финских косцов были переправлены на глухой берег озера Сестрорецкий Разлив, где поселились в шалаше.

В 1925 году было принято решение увековечить исторические места и создать мемориальные музеи В.И. Ленина – «Шалаш» и «Сарай», а в 2005 году на базе музеев был создан СПб ГБУК «Историко-культурный музейный комплекс в Разливе».

Музей «Сарай Н.А. Емельянова» является памятником культурного наследия регионального значения.